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台北市京華城外傳要拆掉重蓋,目前正爭取興建更大營業面積!京華城副總經理阮信囊昨(20)日強調,是拿回應有的560%容積率,目前就等北市府回覆,一旦順利取回,可以考慮「增建」辦公樓、飯店等營業項目。
位於北市八德路四段的京華城購物中心,由威京集團主席沈慶京一手打造,占地近5,000坪,早期為唐榮鐵工廠土地,1987年由威京集團購得,1991年以捐地30%方式,變更為第三種商業區,創下工業區變更為商業區首例,但限定只能作百貨、觀光旅館、商辦等6種用途,不能蓋住宅,當時京華城整體開發容積率為392%。
阮信囊指出,京華城公司盼能改建,6年前提出都市計畫變更,因已捐地3成,認定容積率應為一般商業區的560%。他強調,「並非爭取容積率提高,而是拿回應該有的」。
據了解,京華城容積若達560%會比現在增加上萬坪面積可用,阮信囊表示,未來可觀察市場動向,增建樓地板面積,作為辦公室、飯店等商業區六種用途。如果拆掉重建,成本太高,根本不可行。
京華城容積率的「糾結」在郝龍斌市府時代即開始,當時郝政超值推府始終堅持容積率是392%,京華城歷經6次送件,屢遭北市府都委會駁回;新市長柯文哲上任後,京華城重新布局,轉向監察院陳情。
去年初監察院糾正結果出爐,認為560%為計算基礎較392%合理,與監察院見解不同的北市府,則函請內政部解釋。內政部去年8月回覆,「請北市府依據監察院糾正文內容審慎處理,確實檢討改善」。
因此北市府的回覆成為此案關鍵角色。阮信囊表示,關於公司重大決議都必須經董事會同意才會提案,內政部去年8月回文給北市府要求解釋後,迄今仍未收到相關回覆,但強調會尊重北市府相關作業程序。同時,京華城是商業用地,沒有計畫申請變更為住宅用地。
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越來越多人倚賴智慧型手機,不管走到哪裡,手機永不離身,即使像是開車、過馬路,這類需要百分之百專注的事情,還是有不少人眼睛死盯著螢幕,也因此釀成不少交通事故,為了減少意外發生,荷蘭一座小鎮推出路面LED號誌燈,希望能夠提醒低頭族,幫他們安全過馬路。人手一機的時代,許多人成了低頭族,就連過馬路、駕車,視線還捨不得離開手機螢幕。也因為如此,紅燈停綠燈行,簡單的交通規則被人拋到腦後,滑手機釀成的交通意外,也跟著增加。自治市交通工程及專案經理盧德柏格:「我們觀察到民眾通勤時,使用智慧型手機的頻率增加,一項研究顯示發生在12~18歲青少年,1/5的單車意外,都由智慧型手機導致。」為了提醒低頭族,降低交通意外,荷蘭博德格拉芬這座小鎮在地面裝設了LED紅綠燈,用路人不用抬頭,就可以用眼角餘光瞄到交通號誌燈號。自治市交通工程及專案經理盧德柏格:「當然我們想要禁止用路時使用手機,但那是天方夜譚,不可能發生的,所以我們決定事先考慮這點來改善交通安全,因為人們都已經隨身帶著手機了,不會因為裝了路面號誌燈,就更常用手機。」當局將這些路面號誌燈安裝在3所學校周圍,目前依舊在測試階段,但外界對這像做法反應兩極,批評者認為,這種做法等於變相鼓勵低頭族繼續低頭。(民視新聞綜合報導)
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